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CONSEILS


20 conseils pratiques pour faciliter la vente de votre maison...

Laissez votre maison accueillir ses acheteurs!

Faites un petit effort et votre maison se vendra rapidement et à un prix plus avantageux.


AVANT LA VISITE


1. LA PREMIÈRE IMPRESSION!
Rappelez-vous que la première chose vue par l'acheteur, lors de sa visite, est la porte de la façade. Assurez-vous qu'elle soit propre et accueillante. Soyez certain que votre gazon et votre ensemble paysager soient soignés et taillés, et que ni feuilles ni déchets n'apparaissent dans votre cour. S'il a neigé, faites en sorte qu'il n'y ait plus de glace ni de neige dans l'entrée et dans les escaliers.

2. VOUS MONTREZ CE QUE VOUS AVEZ!
Les murs dont la peinture a vieilli et les boiseries usées diminuent l'attrait de votre maison. Pourquoi essayer de décrire à l'acheteur l'apparence que pourrait révéler votre maison... alors que vous pouvez la lui montrer grâce à quelques retouches à la décoration? Vous obtiendrez une vente plus rapide à un prix supérieur. Ajoutez du papier peint dans la cuisine et la salle de bains. Ça vous rapportera!

3. LAISSEZ LE SOLEIL ENTRER!
Ouvrez les draperies et les rideaux! Le client constatera à quel point votre maison est claire et gaie!

4. RÉPAREZ LES ROBINETS QUI FUIENT!
L'eau qui s'égoutte altère l'apparence des éviers et suppose une plomberie défectueuse ou usée.

5. LES PETITES CHOSES PEUVENT RAPPORTER GROS!
Prenez quelques minutes pour vérifier si les portes fonctionnent bien. N'oubliez pas les fenêtres et les tiroirs des armoires. Réglez tous ces petits problèmes afin de ne pas dévaluer votre maison.


6. LA SÉCURITÉ D'ABORD ET AVANT TOUT!
Assurez-vous également que rien traîne dans les escaliers et que derniers soient propres. Vous éviterez ainsi les accidents et de plus, vous éviterez que votre négligence ne nuise à la valeur de votre maison.

7. DE HAUT EN BAS!
Mettez en valeur le grenier, le sous-sol et les autres espaces utilitaires (y compris les espaces restreints) en enlevant tous les objets inutiles. Une couche de peinture peut faire des miracles dans un sous-sol sombre et lugubre.

8. DE GRANDES ARMOIRES!
Donnez l'impression que vos annoires sont plus grandes en les gardant en ordre et en y disposant bien les articles. Votre maison semblera avoir beaucoup d'espaces de rangement.

9. LES SALLES DE BAINS INFLUENCENT LA DÉCISION DE L'ACHETEUR!
Assurez-vous que ces pièces sont étincelantes! Vérifiez tout bris ou calfeutrage décoloré dans les bains et les douches. Faites en sorte que les serviettes et les tapis soient propres.

10. LES CHAMBRES À COUCHER NE DEVRAIENT PAS DORMIR!
Gardez ces pièces claires et gaies! Enlevez tout meuble superflu et servez-vous de couvre-lits attrayants et colorés ainsi que de rideaux gais.

11. ILLUMINEZ!
Une maison bien éclairée peut être une marque de "bienvenue" pour l'acheteur. Allumez toutes les extérieures et intérieures si vos visiteurs se présentent en soirée. Ceux-ci sentiront une certaine chaleur dans votre accueil.

PENDANT LA VISITE


12. DEUX C'EST BIEN, TROIS C'EST TROP!
Évitez qu'il y ait trop de personnes lorsque vous recevez des visiteurs. Ces derniers auront le sentiment de déranger votre vie de famille ou votre vie personnelle et auront tendance à écourter leur visite.

13. LA MUSIQUE ADOUCIT LES MOEURS...
Mais pas nécessairement celle de l'acheteur. Prenez soin d'éteindre la radio et la télévision lorsque vous ferez visiter votre maison. Laissez votre agent RE/MAX et l'acheteur parler et discuter en toute tranquillité.

14. GARE AU CHIEN!
Le chien est le meilleur ami de l'homme, mais pas toujours celui de l'acheteur. Éloignez du visiteur tout petit animal qui pourrait l'agacer.

15. LE SILENCE D'OR!
Soyer aimable et attentif, mais ne noyez pas votre visiteur dans un déluge de paroles. Il est là pour "visiter" et non pour parler...


16. LA PLUS BELLE MAISON DU SECTEUR!
À vos yeux, votre maison est le lieu de résidence par excellence. Ne parlez pas de la chance inouïe que vous avez de demeurer dans un tel "palais". Si le visiteur passe quelques remarques désobligeantes ou signale quelques imperfections, n'intervenez pas, laissez à votre agent RE/MAX le soin de répondre. Il connaît son affaire.

17. SOYEZ DISCRET!
Votre agent RE/MAX connaît les besoins et les désirs de votre visiteur. Il peut donc, mieux que vous, insister sur certains avantages qu'offre votre maison. S'il a des questions, il vous téléphonera.

18. NE METTEZ PAS LA CHARRUE AVANT LES BOEUFS!
Vous pouvez faire échouer la vente de votre propriété tout simplement en offrant en temps inopportun à votre visiteur vos meubles et vos accessoires. Soyez calme, chaque chose en son temps.

19. UN BRIN DE SAGESSE!
Laissez à votre agent RE/MAX le soin de discuter du prix de vente, des conditions de paiement, de la date de prise de possesion, etc. avec votre visiteur. C'est un professionnel expérimenté, il saura mener les négociations à une conclusion heureuse.

20. FAITES CONFIANCE À VOTRE AGENT IMMOBILIER!
Nous vous recommandons de faire appel à nos services pour faire visiter votre maison; prenez rendez-vous avec notre bureau. Cela nous sera d'une grande utilité et nous permettre de vendre votre maison plus rapidement.


 
 
Témoignage
 
«Nous tenons à te remercier chaleureusement Marjolaine des efforts, de toute l'énergie et du temps que tu as déployé pour la vente de notre maison.

Nous ne pouvons garder sous silence tes qualités d'agente d'immeuble exceptionelle.

Lorsque que nous avons voulu vendre notre maison, tu as été claire, courtoise et très disponible pour répondre à toutes nos questions et nos craintes.

Tu as su nous mettre en confiance dès la première rencontre et tu as déployé des efforts de logistiques même la fin de semaine pour accomoder tout le monde.

Lors de la recherche de notre nouvelle demeure, tu as été à l'écoute de nos besoins, de nos goûts et nous avons trouvé la maison que nous recherchions en moins de 3 semaines et toutes les procédures ont été d'une simplicité très agréable et appréciées pour nous permettre de faire cette transition sans tracas.

Nous te remercions de tout coeur Majo...»

- Marie-Chantal et Patrick

 
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